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En sa qualité d’avocat mandataire en transactions immobilières, le Cabinet vous propose également ce T3 neuf au premier étage d’une petite copropriété de 4 appartements.

Annonce détaillée visible sur le site de l’AAMTI : https://www.avocat-immo.fr/annonces/annonce.php?annonceid=6052

La plus-value de l’intervention d’un avocat dans une intermédiation immobilière réside dans le nécessaire respect par celui-ci, outre les règles propres au mandat, des règles déontologiques de sa profession, et qui sont garantes d’une transaction sereine et sécurisée.

Niché au fond d’une impasse dans un environnement calme, cet appartement, donnant sur sa terrasse exposée Sud, présente une surface utile de 73,40 m2, un équipement de haute qualité, une très bonne performance énergétique, un plafond rampant, de beaux volumes, une triple exposition, une grande luminosité et une vue dégagée vers le Sud.  

L’appartement dispose d’un box fermé de 27,19 m2 (deux places de stationnement) en sous-sol. 

Emplacement unique (plage de la piste à 300 m, 2 min à vélo, jardin public à 5 min à vélo, Ecole.collège.lycée à 5 min en voiture, Cinéma à 6 min en voiture, Golf d’Hossegor et plus encore…)

Desserte par tous types de transports : 

A 63 à 5 min en voiture, 27 km de pistes cyclables, bateau passeur en période estivale, aéroport de Biarritz à 28 min en voiture.

Frais de notaire réduits ; acquisition HT envisageable, sous condition d’éligibilité. 

Rentabilité locative importante. 

Occasion rare, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, emplacement, exposition et vue exceptionnels et inédits, beaux volumes et matériaux de qualité, à visiter sans tarder !

Prix : 664.050 € TTC, hors honoraires (5% du prix de vente), honoraires à la charge du vendeur.